La Régie du bâtiment du Québec répond à cette question ainsi :
Solution et traitement pour l'ocre ferreuse
Nous offrons un traitement pour l'ocre ferreuse en lien avec les dépôts dans les drains de fondations. Nous offrons aussi l'inspection télévisée, le nettoyage haute pression et le remplacement de drain selon la norme BNQ pour dépôt d'ocre, consultez nos experts pour Montréal, Lanaudière et les Laurentides.
Qu'est ce que l'ocre ferreuse?
L’ocre ferreuse est le résultat d’une réaction chimique ou d’un processus biologique, les deux pouvant se produire individuellement ou simultanément
Réaction chimique
Lorsque le sol contient du fer, celui-ci migre avec l’eau vers le drain et forme au contact de l’air une boue d’hydroxyde de fer.
Processus biologique
Lorsque la ferrobactérie est présente dans la nappe phréatique, elle produit, à la suite de l’oxydation du fer au contact de l’air, une masse gélatineuse.
Lorsque le processus biologique vient s’ajouter à la réaction chimique, l’effet d’oxydation est considérablement augmenté.
Dans les deux cas, le résultat est la formation d’un dépôt visqueux sur les parois des drains rainurés. C’est ce dépôt que l’on nomme ocre ferreuse.
Dans les deux cas, le résultat est la formation d’un dépôt visqueux sur les parois des drains rainurés. C’est ce dépôt que l’on nomme ocre ferreuse.
Conséquences de la présence d’ocre ferreuse
- Colmatage du drain entraînant une forte diminutionde la performance du système de drainage jusqu’à complètement l’obstruer, ce qui favorise les infiltrations d’eau dans les sous-sols, augmente le taux d’humidité et peut entraîner la formation de moisissures.
- Obstruction des clapets anti-refoulement ce qui empêche la protection du refoulement des eaux usées provenant du réseau municipal le cas échéant.
- Usure prématurée des pompes pour les fosses de retenues qui doivent être remplacées régulièrement.
- Nécessité de nettoyage des drains français sur une base régulière.
- Durée de vie du drain français grandement diminuée.
- Cause des dépôts rougeâtres sur la dalle de béton et dégage une odeur de soufre.
- Importante diminution de la valeur de la propriété.
- Difficulté d’assurabilité suite à un sinistre
Comment reconnaître le problème de dépôt d’ocre ferreuse et le quantifier
Il faut combiner une inspection télévisée (par caméra) et des analyses d’eau afin d’avoir un portrait juste de la situation.
Nous sommes une des rares entreprises à offrir l’échantillonnage complet qui permet de quantifier le potentiel de colmatage des drains de fondations selon la norme BNQ (Bureau de normalisation du Québec) Nous réalisons sur place la mesure du pH, du FE+2 et prenons en charge l’échantillonnage pour la culture des ferrobactéries (bactéries ferrugineuses).
Nous sommes une des rares entreprises à offrir l’échantillonnage complet qui permet de quantifier le potentiel de colmatage des drains de fondations selon la norme BNQ (Bureau de normalisation du Québec) Nous réalisons sur place la mesure du pH, du FE+2 et prenons en charge l’échantillonnage pour la culture des ferrobactéries (bactéries ferrugineuses).
L’inspection vigoureuse du système de drainage à l’aide d’une caméra (inspection télévisée) ou par excavation (inspection en tranchée) permettra de déterminer l’état actuel du drain de fondation (dépôt d’ocre, type de drain, accumulation d’eau, pente inversée, etc.), l’intensité du phénomène et permettra de suggérer différentes méthodes de contrôle temporaire, provisoire ou permanente.
Solutions au problème de dépôt d’ocre ferreuse
Nous offrons toutes les options possibles pour solutionner ou contrôler la problématique de dépôt d’ocre ferreuse dans les systèmes de drainage
Nettoyage des drains de fondation
- Solution temporaire, peu coûteuse à court terme, mais ne qui ne règle pas le problème et qui devient coûteuse à long terme. Convient lorsque le problème est mineur ou que l’on ne peut pas investir immédiatement.
- Peut être nécessaire de créer de nouveaux accès au système de drainage pour en faciliter son nettoyage.
- Prévoir le remplacement de la pompe et du système de drainage complet prématurément.
Remplacement complet du système de drainage selon la norme BNQ3661-500/2012-Dépôts d’ocre dans les systèmes de drainage des bâtiments.
- Telle que le réclame la norme, une attestation de conformité des travaux sera remise au propriétaire lors du remplacement complet du système de drainage.
- Solution provisoire, plus coûteuse qu’un nettoyage, mais souvent nécessaire lorsqu’une problématique d’ocre ferreux est installée.
- Le remplacement du drain français selon la norme pour les dépôts d’ocre demandera tout de même un entretien cyclique, mais facilitera ce dernier et permettra d’éviter que le drain ne se colmate complètement.
- Ne peut garantir la pérennité du système de drainage.
*Sources et liens:
Ocre ferreuse - Régie du bâtiment du Québec(gouv.qc.ca)
BNQ
Avantages offerts par Drain Fortin
- Service complet pour problème d’ocre ferreux : Expertise, inspection, analyses, remplacement de drain, nettoyage de drain ou implantation d’une solution permanente.
- Service courtois et professionnel – Nous priorisons la satisfaction et le respect de la clientèle.
- Une équipe multidisciplinaire – Nous vous conseillerons sur la marche à suivre pour régler vos différentes problématiques de drainage en vous proposant différentes alternatives selon votre budget.
- Une licence d’entrepreneur générale et une licence de plomberie de la Régie du bâtiment du Québec, une expertise poussée dans les systèmes de drainage et une assurance responsabilité 2 000 000$
